دليل العقارات في رومانيا

دليل الملكية – رومانيا

يناير 2024

هذا دليل عام فقط وليس مصممًا لتغطية كل السيناريوهات والفروق الدقيقة لضريبة القيمة المضافة على العقارات. يجب دائمًا طلب المشورة المحددة وفقًا لكل معاملة أو توريد من متخصص في ضريبة القيمة المضافة.

التوريد	تجاري/غير سكني	سكني	خيري
بيع التملك الحر (بيع الملكية القانونية)	S/R إذا كان المبنى جديدًا (سنة بنائه والسنة التالية) EX إذا كان قديمًا. R/ج مطبق بين الكيانات المسجلة في ضريبة القيمة المضافة. S/R للأراضي المخصصة للبناء. EX للأراضي الزراعية والمروج والغابات. عند تطبيق EX، يكون الخيار متاحًا دائمًا.	R/R للمنازل الرخيصة والمرافق الاجتماعية المخصصة. على غرار التجاري في سيناريوهات أخرى.	لا توجد تفاصيل باستثناء R / R للمنازل الاجتماعية
عقود الإيجار	EX مع إتاحة خيار الضريبة	EX مع خيار الضريبة متاح.	EX مع خيار الضريبة متاح.
نقل/بيع الممتلكات بما في ذلك المستأجرين وحيث يستمر المشتري في عقود الإيجار.	خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة. على المشتري الإعلان رسمياً عن استمرار العمل كما هو.	خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة. على المشتري أن يعلن رسمياً عن استمرار العمل التجاري كما هو	غير متوفر
الإيجار	نفس عقد الإيجار	سكن للاستخدام في العطلات وما شابه ذلك خاضع ل R/R فقط إذا كان المالك مخولاً بالإقامة في فندق مثل الفندق	غير متاح
خدمات البناء	S/R، لا توجد خصوصيات	S/R، لا توجد خصوصيات	تصنيف صفر إذا كانت مخصصة للمستشفيات
خدمات التحويل	S/R، لا توجد خصوصيات	S/R، لا توجد خصوصيات	تصنيف صفر إذا كانت مخصصة للمستشفيات
خدمات التجديد	S/R، لا توجد خصوصيات	S/R، بدون تفاصيل	تصنيف صفر إذا كانت مخصصة للمستشفيات
مواد للبناء فقط	S/R، بدون خصوصيات	S/R، بدون خصوصيات	تصنيف صفر في حالة المستشفيات المخصصة
الموردين الخارجيين للخدمات المتعلقة بالملكية مثل المهندس المعماري والمساح	غير خاضعة للضريبة في رومانيا إذا كانت B2B. S/R إذا كانت B2C.	غير خاضعة للضريبة في رومانيا إذا كانت B2B. S/R إذا كانت B2C.	غير خاضعة للضريبة في رومانيا إذا كانت B2B. S/R إذا كانت B2C.

خاضع للضريبة مع الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة ذات الصلة على النفقات

المعدل القياسي (“S/R”) = 19%
المعدل المخفض (“R/R”) = 9%

الإعفاء، مع عدم الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة على النفقات

معفى (“EX”) = 0%