لين دين
شريك ضريبة القيمة المضافة في المطران فليمنج
يقود لين فريق ضريبة القيمة المضافة ويجلب معه ثروة من الخبرة والنهج العملي لتقديم نصائح ضريبة القيمة المضافة سهلة الاستخدام والحصول على أفضل الحلول لعملائه.
يساعد لين عملائه على التنقل بين أنظمة ضريبة القيمة المضافة في المملكة المتحدة والعالم للتأكد من أنهم يعرفون ما يمكن توقعه، ويحققونه بشكل صحيح، وقبل كل شيء يعرفون أنهم في أيد أمينة حتى يتمكنوا من التركيز على أولوياتهم وتحقيق أهدافهم.
على مدى سنوات عديدة من الخبرة، في البداية كمفتش ضريبة القيمة المضافة في HMRC، وقيادة فرق ضريبة القيمة المضافة في شركات المحاسبة الكبرى في اسكتلندا والجنوب الغربي، قدم استشاراته للعملاء في معظم القطاعات، مع تخصصات بما في ذلك التعليم، وخاصة كليات FE، والتجارة الدولية، والتقاطعات. – المعاملات الحدودية، وهياكل المجموعة، والممتلكات، والإعفاء الجزئي، وبالطبع التعامل مع إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية.
فهم آثار ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية في المملكة المتحدة
November 14, 2023
إن فهم آثار ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية في المملكة المتحدة وتأثير الإيجار المؤقت للعقارات السكنية الجديدة، بما في ذلك استراتيجيات استرداد ضريبة القيمة المضافة، وسياسة التكيف في إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية، والنهج البديلة، أمر ضروري للمستثمرين الذين لديهم محافظ استثمارية في المملكة المتحدة.
استرداد ضريبة القيمة المضافة على تطوير العقارات السكنية في المملكة المتحدة
عندما يقوم مطورو الإسكان ببناء أو تحويل العقارات للبيع، يمكنهم عمومًا استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على تكاليف التطوير. ويشمل ذلك ضريبة القيمة المضافة على مشتريات الأراضي أو العقارات والرسوم القانونية والمهنية المرتبطة بها، والتي يمكن أن تمثل مبالغ كبيرة.
آثار ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية في المملكة المتحدة التي تقوم بتأجير مؤقت
يمكن أن يؤدي الإيجار المؤقت لهذه العقارات، قبل البيع، إلى تغيير حالة ضريبة القيمة المضافة الخاصة بها من المبيعات ذات التصنيف الصفري إلى الإيجارات المعفاة. من المحتمل أن يؤدي هذا التحول إلى استرداد ضريبة القيمة المضافة المستردة إلى هيئة الإيرادات والجمارك (HMRC).
سياسة التكيف العادل في HMRC
استجابة لتباطؤ السوق، كما حدث في عام 2008، قدمت إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية سياسة تسمح بتعديل ضريبة القيمة المضافة بشكل عادل ومعقول. يمكن أن تؤدي هذه السياسة، التي تهدف إلى عكس كل من الاستخدام المعفي المؤقت والبيع المقصود، إلى تخفيض استرداد ضريبة القيمة المضافة أو عدم التعديل، اعتمادًا على عوامل محددة مثل فترة الإيجار وقيمة المبيعات المتوقعة.
الاستراتيجيات البديلة: المبيعات لشركات المجموعة
هناك استراتيجية أخرى تتمثل في بيع العقارات السكنية الجديدة لشركة جماعية قبل تأجيرها. ومن الممكن أن يضمن هذا النهج استرداد ضريبة القيمة المضافة على تكاليف التطوير من خلال ضمان نسبة بيع أولى بنسبة صفر، على الرغم من أنه يجب موازنة ذلك مع الاعتبارات التجارية والقانونية والضريبية الأخرى، بما في ذلك ضريبة الدمغة على الأراضي (SDLT) وضريبة الشركات.
إذا كانت لديك أسئلة حول التزامات ضريبة القيمة المضافة الخاصة بمحفظتك العقارية في المملكة المتحدة، فيرجى الاتصال بأحد متخصصي الضرائب غير المباشرة في المملكة المتحدة.
