Dra. Giannina Tacca Soriano
Socio, Kreston Iberaudit, Andorra
Miembro del equipo de Kreston Iberaudit Andorra y socia de Valgianni, posee una amplia experiencia en estrategia empresarial, campo en el que lleva inmersa desde 1997.
Es licenciada en Administración y Dirección de Empresas por el Instituto Tecnológico Autónomo de México y tiene un MBA por ESADE. Además, se especializó en Finanzas Internacionales en la Universidad de Cornell. En reconocimiento a sus distinguidas contribuciones, varias universidades ibéricas le han conferido el título de Doctora Honoris Causa. Además, ha obtenido diplomas del IESE en Negociación y del Blue Ocean Institute en estrategias de diversificación.
Oportunidades de inversión extranjera en Andorra
January 11, 2024
Kreston Iberaudit, España, trabaja con clientes que buscan oportunidades de inversión extranjera en Andorra. Este pequeño principado situado entre Francia y España se ha convertido en un destino preferente para las inversiones empresariales por su bajo régimen fiscal y su estratégica situación geográfica. La empresa local está dirigida por Giannina Tacca Soriano, que ha trabajado con grandes marcas mundiales de telecomunicaciones, como Orange y Vodafone, y marcas de renombre como Aguas de Portugal, Credit Lyonnais y Nestlé.
Con una experiencia global tan diversa en la región, Giannina nos ayuda a comprender qué atrae a los inversores adinerados a Andorra.
Ventajas fiscales en Andorra
“Ofrece importantes ventajas fiscales a las empresas, ayudándolas a reducir su carga impositiva y a mejorar su competitividad. El país está al alcance de las principales ciudades y puertos europeos, como Barcelona, Madrid y Marsella”.
El atractivo de Andorra para los inversores radica en gran medida en su sistema fiscal, concluye Giannina, “una serie de ventajas fiscales que lo convierten en una opción interesante para las empresas que buscan optimizar su carga impositiva”. Este enfoque de la fiscalidad no consiste en crear un paraíso fiscal, sino en establecer un régimen de baja imposición que se ajuste a las directrices de la OCDE.
El impuesto estatal sobre los beneficios empresariales (I.S. Impuesto de Sociedades), así como el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas), tienen un tope máximo del 10% sobre el EBITDA y sobre la Renta de las Personas Físicas, lo que lo convierte en una opción económicamente viable para empresas y profesionales. Además, el coste de la mano de obra y las cotizaciones a la seguridad social son competitivos, lo que ofrece más incentivos financieros a las empresas”.
Ley de inversiones extranjeras de 2012
Giannina cree que un momento crucial para la trayectoria económica de Andorra fue la introducción de la Ley de Inversiones Extranjeras en 2012.
“Esta legislación abrió las puertas a los inversores globales, permitiendo a cualquier extranjero invertir en Andorra. Esta medida, unida a la adhesión de Andorra a las normas fiscales internacionales, la ha posicionado como un destino fiable y atractivo para el capital mundial.”
Geográficamente, la proximidad de Andorra a las principales ciudades europeas es una ventaja significativa, a sólo 200 km en coche del puerto de Barcelona o de la ciudad francesa de Toulouse, a 5 horas en tren de la ciudad de Madrid y a 500 km del puerto de Marsella. Esta ubicación estratégica facilita el acceso a los principales mercados europeos, lo que aumenta el atractivo de Andorra como centro de negocios.
Legislación fiscal en Andorra
Las personas que buscan residencia fiscal en Andorra también se sienten atraídas por las ventajas fiscales, explica Giannina,
“El sistema del IRPF es sencillo, con un tipo máximo del 10% para las rentas personales superiores a 40.000 euros y tipos tan bajos como el 5% para cualquier renta personal anual inferior a 40.000 euros o el 0% de imposición si la renta es inferior a 24.000 euros. Esta estructura fiscal es atractiva en comparación con muchos otros países y ofrece un ahorro significativo a los residentes.”
Crisis de la vivienda
La economía andorrana ha experimentado un crecimiento, sobre todo en el sector inmobiliario, lo que refleja su creciente atractivo como destino de negocios y residencial. La demanda de inmuebles “ha tenido un incremento anual del 25%” en los últimos años, y los precios han subido “de un precio medio de compra de 2.100 euros/m^2 en 2018 a 4.500 euros /m^2 en 2023, y se espera que sea de 5.300 euros/m^2 en 2024”.
El desarrollo urbanístico de Andorra ha respondido a su creciente población, que “ha pasado de 70.000 habitantes en 2012 a 82.000 en 2022, con una previsión de 100.000 para 2027.” Este crecimiento demográfico, impulsado por los nuevos residentes, está creando oportunidades en los sectores de la construcción, los servicios y el sector inmobiliario.
Estos nuevos habitantes son principalmente inversores atraídos por las ventajas de su estilo de vida, como un bajo índice de delincuencia fiscal y un territorio formado por 468 km^2 de naturaleza con lagos y, probablemente, la mayor concentración de zonas protegidas del mundo, ya que cuenta con 3 espacios naturales protegidos, donde se practican varios deportes de invierno y verano. El mayor espacio natural protegido es el Madriu-Perafita-Claror, que ocupa el 10% de la superficie de Andorra y cuyo paisaje es de una belleza espectacular, motivo por el cual fue declarado por la UNESCO patrimonio mundial de paisajes culturales, señala Giannina.
Recientemente, se ha culpado a los YouTubers españoles o franceses que se trasladan a la zona de un aumento del precio de la vivienda, lo que ha llevado al Gobierno a instigar una prohibición temporal de nuevas inversiones de inversores extranjeros adinerados que compren propiedades.
“El sector digital encuentra a Andorra prometedora por su apuesta por las infraestructuras tecnológicas y los tipos impositivos favorables para las empresas digitales. En caso de ser Youtuber, Influencer o proveedor de contenidos digitales, tus ingresos tributarán en Andorra al 10% de EBITDA y al 10% de Renta Personal.”
Aunque esta nueva medida de restringir la venta de propiedades a inversores extranjeros es temporal, está previsto que sea sustituida por un impuesto sobre todas las compras de propiedades de residentes extranjeros. Los ingresos generados por este impuesto se destinarán a la construcción de más viviendas de alquiler asequible, atendiendo a las necesidades de los andorranos.
Residencia pasiva en Andorra
Sin embargo, Giannina advierte de que aún hay formas de eludir esta medida;
“La prohibición se aplica a los no residentes, lo que sugiere que los extranjeros ricos podrían responder simplemente solicitando permisos de residencia para ser tratados como residentes. Una opción de residencia denominada “residencia pasiva” requiere vivir en Andorra sólo 90 días al año. Es una opción atractiva para las personas adineradas, en particular los nómadas digitales, que obtienen sus ingresos en el extranjero.
Los residentes pasivos suelen estar obligados a invertir al menos 600.000 euros en el país, y una parte importante de los inversores decide invertir directamente en bienes inmuebles. Este aspecto del programa de residencia subraya la complejidad de abordar la asequibilidad de la vivienda en una nación en la que atraer a inversores y residentes extranjeros ricos ha sido durante mucho tiempo una piedra angular de la estrategia económica.”
Gestión de patrimonios
Tras un estancamiento del mercado inmobiliario que comenzó en 2008 y empezó a ver cambios en 2016, Andorra se ve en un aprieto inusual, víctima del éxito de sus políticas fiscales. Sin embargo, debido a su transformación de pintoresco principado de montaña a bullicioso centro de negocios internacionales, el país sigue empeñado en no ser considerado paraíso fiscal.
“Andorra está reconocida y aceptada por las Instituciones Fiscales Internacionales de la OCDE por no ser un paraíso fiscal, sino un país de baja tributación que aplica los procedimientos de la OCDE. Sus políticas de baja fiscalidad pueden seguir atrayendo a los inversores ricos. Casi el 70% de los equipos del Gran Premio de Motociclismo (competidores y técnicos) viven en Andorra; así como corredores ciclistas que disfrutan subiendo y bajando las diferentes colinas de Andorra. Además, Andorra ofrece una gran seguridad, con robos callejeros casi inexistentes.
Con un bajo impuesto sobre el IVA en la venta de capital como el 2,5% de impuestos y 0% de impuestos sobre las ganancias de capital, Andorra también ha atraído a los coleccionistas de arte profesionales que viven y hacen negocios en el principado, incluyendo Gorgeov, Philippe Shangti y la baronesa Thyssen Carmen Cervera “.
Con una alta calidad de vida y un régimen fiscal favorable, los inversores seguirán encontrando atractivo Andorra durante algún tiempo.
“Andorra debe gestionar cuidadosamente su crecimiento para garantizar que sigue siendo un paraíso idílico sin comprometer sus valores fundamentales. De este modo, pretende mantener su estatus no como paraíso fiscal, sino como un Principado tranquilo rodeado por las montañas de los Pirineos, con una política de baja fiscalidad alineada con los estándares de la OCDE, que ofrece una mezcla única de oportunidades económicas y vida de alta calidad tanto a inversores como a locales.”
Si desea hablar con uno de nuestros expertos sobre cómo hacer negocios en Andorra, póngase en contacto con nosotros.
