Rezar Llukaçej
Fundador e sócio-gerente da Kreston Albania
Rezar Llukaçej, fundador e sócio-gerente da Kreston Albania, possui mais de 20 anos de ampla experiência no setor de serviços financeiros. Ao longo de sua carreira, ele cultivou diligentemente uma visão voltada para o estabelecimento de uma empresa diferenciada no mercado, impulsionada por um compromisso com a excelência e a herança de valores fundamentais.
Investindo na Albânia
janeiro 12, 2024
O investimento na Albânia está impulsionando a transformação do país em um centro de investimentos estrangeiros no coração dos Bálcãs. O ponto central dessa mudança é o reposicionamento estratégico dos resorts albaneses, como Ksamil, como alternativas econômicas a destinos europeus conhecidos.
Rezar Llukaçej, sócio-gerente do escritório da Kreston Albania em Tirana, oferece uma perspectiva local abrangente sobre o cenário econômico em evolução, lançando luz sobre os fatores que estão estabelecendo as bases para a adesão da Albânia à UE.
Avanços regulatórios impulsionam o crescimento
O apelo de investimento da Albânia foi significativamente reforçado por desenvolvimentos regulatórios proativos no ano passado, oferecendo mudanças preferenciais para alguns setores que eles estão ansiosos para ver crescer. Rezar Llukaçej enfatiza que esses setores viram a adoção de legislação especial destinada a incentivar investimentos estratégicos, cruciais para o desenvolvimento econômico do país, “A Albânia mantém um regime liberal de investimento estrangeiro para atrair o Investimento Estrangeiro Direto (IED). O fluxo de IED em 2022 ultrapassou 1,37 bilhão de euros, graças à prioridade dada pelo governo a setores como turismo, manufatura, energia, agricultura, petróleo e mineração, e TIC.”
Salvaguardas de IED da Albânia
Llukaçej identifica que a chave para o sucesso dessas melhorias tem sido a legislação especial que visa incentivar e estimular investimentos estratégicos.
“Ele exige importantes investimentos de capital que são implementados em setores econômicos importantes, estratégicos para o desenvolvimento do país.”
“A Lei sobre Investimento Estrangeiro oferece salvaguardas abrangentes para os investidores estrangeiros”, diz Llukaçej. Ele explica que o país permite 100% de propriedade estrangeira na maioria dos setores, com apenas pequenas restrições em áreas como transporte aéreo e transmissão de televisão. Ele também destaca o papel fundamental da Albanian Investment Development Agency (AIDA), que orienta os investidores estrangeiros durante o processo de inscrição e confere o status de investimento estratégico/investidor.
Llukaçej destaca que nem tudo é tranquilo, mas o governo albanês não tirou os olhos do objetivo final,
“Há sempre uma demanda por melhorias na estrutura regulatória, e o governo está trabalhando ativamente nesse sentido de maximizar as oportunidades de atrair investidores para o país devido ao impacto da transição da geminação na economia e na transformação industrial.”
Tendências específicas do setor: Energia, turismo, imóveis e oportunidades de construção
Llukaçej observa um crescimento significativo nos setores de energia e turismo: “A Albânia tem trabalhado em vários projetos de energia para diversificar e melhorar sua infraestrutura energética, desenvolvendo o potencial para melhorar sua eficiência energética. Houve um aumento no interesse dos investidores em relação a projetos solares e eólicos, além do desenvolvimento de projetos hidrelétricos, já que a Albânia tem um potencial hidrelétrico significativo. O país também tem trabalhado em projetos de interconexão com os países vizinhos para aumentar a segurança energética.”
O turismo também teve um desenvolvimento notável. “O Banco da Albânia chegou a anunciar recentemente que, nos primeiros seis meses de 2023, as despesas de estrangeiros que viajaram para a Albânia atingiram um total de 1,55 bilhão de euros. Esse é o valor mais alto registrado após a década de 1990. Devido a isso, o interesse dos investidores continua alto, pois a necessidade de novas estruturas de acomodação permitirá que os investidores explorem novos investimentos nesse setor.”
Llukaçej apresenta uma imagem de um país no auge de um boom turístico. “O plano para grandes projetos de infraestrutura não visa apenas melhorar a experiência do turista, mas também consolidar o crescimento nesse setor”, explica ele.
Paralelamente, os setores imobiliário e de construção estão fervilhando de potencial. As percepções de Llukaçej revelam um clima de investimento diferenciado, particularmente atraente devido à legislação favorável da Albânia para investimentos em propriedades. “Há uma interação intrigante entre as oportunidades para investidores estrangeiros no setor imobiliário, seja por meio do arrendamento de terras agrícolas ou da compra estratégica de propriedades comerciais”, observa ele. O crescimento desse setor está intrinsecamente ligado ao florescente setor de turismo, criando uma relação simbiótica entre os dois.
Suporte ao desenvolvimento de negócios: Competências, PMEs e transformação digital
Llukaçej também menciona a importância crescente do treinamento e da educação em habilidades comerciais. A demanda por programas voltados para a gestão de negócios, governança corporativa e para enfrentar os desafios das transformações ecológicas e digitais aponta para um mercado crescente de serviços educacionais. “Trata-se de preparar a força de trabalho para o futuro, alinhando as habilidades com as demandas em evolução da nossa economia”, afirma ele.
O apoio às pequenas e médias empresas (PMEs) é outro foco importante. A Llukaçej prevê um cenário em que as plataformas de mídia digital e social desempenham um papel crucial na promoção e inspiração das PMEs. “Há um imenso potencial para capacitar as PMEs, impulsionar a inovação e o crescimento por meio do envolvimento digital”, observa ele. Essa tendência está relacionada à transformação digital mais ampla em andamento na Albânia, enfatizando o compromisso do país em adotar a tecnologia e a inovação.
Para o futuro, Llukaçej prevê um engajamento contínuo do governo para aumentar a atratividade dos investimentos estrangeiros. “Há um foco acentuado na simplificação dos processos para os investidores, principalmente em setores estratégicos”, observa ele. A transformação digital em vários setores é uma tendência importante, com as empresas adotando cada vez mais o marketing digital, o comércio eletrônico, a análise de dados e a automação de processos robóticos.
“O desenvolvimento de habilidades digitais tem como alvo não apenas o lado da oferta, o setor de TIC, mas também o lado da demanda, os diferentes setores econômicos, para aproveitar as oportunidades da digitalização.”
Não é de surpreender que o impacto do movimento ESG na Europa seja profundo, de acordo com Llukaçej. “Organizações internacionais e empresas estão integrando padrões ESG em suas estratégias de desenvolvimento”, afirma. Ele enfatiza o compromisso do governo com a transição verde, a transformação digital e a segurança energética como parte de sua estratégia econômica mais ampla.
Llukaçej discute a evolução da governança corporativa social. Com um movimento global em direção a práticas comerciais sustentáveis e éticas, a Albânia não é exceção. “Estamos testemunhando uma mudança em direção a um ambiente de negócios mais competitivo e resiliente”, afirma ele. Essa tendência indica uma demanda crescente por serviços de consultoria em governança corporativa e conformidade com ESG, alinhando a Albânia aos padrões internacionais de conduta comercial.
Com uma economia menor e mais ágil, capaz de colocar em prática políticas digitais, ambientais e econômicas mais rapidamente, o FMI recentemente atualizou a previsão de crescimento econômico de 2023 para 3,6%. Uma previsão de crescimento semelhante para 2024 e um status de adesão à UE que parece estar no caminho certo para acontecer no início da próxima década sugerem que a economia albanesa poderia ter bons resultados em qualquer investimento.
Se estiver interessado em fazer negócios na Albânia, entre em contato.
