Dr. Giannina Tacca Soriano
Partner, Kreston Iberaudit, Andorra
Ako členka tímu Kreston Iberaudit Andorra a partnerka spoločnosti Valgianni má rozsiahle skúsenosti v oblasti obchodnej stratégie, ktorej sa venuje od roku 1997.
Jej vzdelanie zahŕňa bakalársky titul v odbore obchodná administratíva z Instituto Tecnologico Autonomo de Mexico a titul MBA z ESADE. Svoje odborné znalosti ďalej zdokonaľovala na Cornellovej univerzite v odbore medzinárodné financie. Ako uznanie jej významného prínosu jej viaceré iberské univerzity udelili čestný titul doctor honoris causa. Okrem toho získala diplomy IESE v oblasti vyjednávania a Blue Ocean Institute v oblasti diverzifikačných stratégií.
Zahraničné investičné príležitosti v Andorre
January 11, 2024
Spoločnosť Kreston Iberaudit, Španielsko, spolupracuje s klientmi, ktorí hľadajú zahraničné investičné príležitosti v Andorre. Toto malé kniežatstvo ležiace medzi Francúzskom a Španielskom sa stalo preferovanou destináciou pre obchodné investície vďaka svojmu nízkemu daňovému systému a strategickej geografickej polohe. Miestnu firmu vedie Giannina Tacca Soriano, ktorá spolupracovala s veľkými globálnymi telekomunikačnými značkami, ako sú Orange a Vodafone, a značkami zvučných mien, ako sú Aguas de Portugal, Credit Lyonnais a Nestlé.
Giannina, ktorá má v regióne také rozmanité globálne skúsenosti, nám pomáha pochopiť, čo privádza bohatých investorov do Andorry.
Daňové výhody v Andorre
“Ponúka významné daňové výhody pre spoločnosti, pomáha im znížiť daňové zaťaženie a zvýšiť konkurencieschopnosť. Krajina sa nachádza v pohodlnom dosahu veľkých európskych miest a prístavov, ako sú Barcelona, Madrid a Marseille.”
Pôvab Andorry pre investorov je významne zakorenený v jej daňovom systéme, uzatvára Giannina, “rad daňových výhod, ktoré z nej robia zaujímavú možnosť pre spoločnosti, ktoré sa snažia optimalizovať svoje daňové zaťaženie.” Cieľom tohto prístupu k zdaňovaniu nie je vytvoriť daňový raj, ale vytvoriť režim s nízkymi daňami, ktorý je v súlade s usmerneniami OECD.
Štátna daň zo zisku podnikov (I.S. Impuesto de Sociedades), ako aj daň z príjmu fyzických osôb (IRPF Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) sú obmedzené na maximálne 10 % dane z EBITDA a z príjmu fyzických osôb, čo z nej robí ekonomicky výhodnú možnosť pre podniky a profesionálov. Okrem toho sú náklady na pracovnú silu a príspevky na sociálne zabezpečenie konkurencieschopné, čo predstavuje ďalšie finančné stimuly pre podniky.”
Zákon o zahraničných investíciách z roku 2012
Giannina sa domnieva, že kľúčovým momentom pre hospodársku trajektóriu Andorry bolo zavedenie zákona o zahraničných investíciách v roku 2012.
“Táto legislatíva otvorila dvere globálnym investorom a umožnila všetkým cudzincom investovať v Andorre. Tento krok spolu s dodržiavaním medzinárodných daňových štandardov vytvoril z Andorry spoľahlivú a atraktívnu destináciu pre globálny kapitál.”
Z geografického hľadiska je významnou výhodou blízkosť Andorry k veľkým európskym mestám, ktorá je vzdialená len 200 km autom od prístavu v Barcelone alebo francúzskeho mesta Toulouse, 5 hodín vlakom od Madridu a 500 km od prístavu v Marseille. Táto strategická poloha poskytuje pohodlný prístup na kľúčové európske trhy a zvyšuje príťažlivosť Andorry ako obchodného centra.
Daňové zákony v Andorre
Fyzické osoby, ktoré chcú získať daňový pobyt v Andorre, lákajú aj daňové výhody, vysvetľuje Giannina,
“Systém dane z príjmu fyzických osôb je jednoduchý, s maximálnou sadzbou 10 % pre osobný príjem nad 40 000 EUR a sadzbami až 5 % pre akýkoľvek ročný osobný príjem nižší ako 40 000 EUR alebo 0 % daňou, ak je príjem nižší ako 24 000 EUR. Táto daňová štruktúra je v porovnaní s mnohými inými krajinami atraktívna a ponúka obyvateľom výrazné úspory.”
Kríza bývania
Andorrské hospodárstvo zaznamenalo rast, najmä v sektore nehnuteľností, čo odráža jeho rastúcu atraktívnosť ako obchodnej a rezidenčnej destinácie. Dopyt po nehnuteľnostiach “zaznamenal v posledných rokoch 25 % ročný nárast” a ceny sa zvýšili “z priemernej kúpnej ceny 2 100 EUR/m^2 v roku 2018 na 4 500 EUR/m^2 v roku 2023, pričom sa očakáva, že v roku 2024 bude 5 300 EUR/m^2”.
Rozvoj miest v Andorre reaguje na rastúci počet obyvateľov, ktorý sa “zvýšil zo 70 000 v roku 2012 na 82 000 v roku 2022 a do roku 2027 sa očakáva nárast na 100 000 obyvateľov”. Tento rast obyvateľstva, ktorý je poháňaný novými obyvateľmi, vytvára príležitosti v sektore stavebníctva, služieb a nehnuteľností.
Títo noví obyvatelia sú najmä investori, ktorých lákajú výhody životného štýlu, ako je nízka daňová kriminalita a územie s rozlohou 468 km^2 prírody s jazerami a pravdepodobne najväčšou koncentráciou chránených oblastí na svete, keďže má 3 chránené prírodné oblasti, kde sa vykonáva niekoľko zimných a letných športov. Najväčšou chránenou prírodnou oblasťou je Madriu-Perafita-Claror, ktorá zaberá 10 % rozlohy Andorry a jej krajina je nádherná, preto bola vyhlásená za svetové kultúrne dedičstvo UNESCO, poznamenáva Giannina.
Nedávno boli z nárastu cien nehnuteľností obviňovaní španielski alebo francúzski youtuberi, ktorí sa do tejto oblasti sťahovali, v dôsledku čoho vláda zaviedla dočasný zákaz nových investícií bohatých zahraničných investorov do nákupu nehnuteľností.
“Digitálny sektor považuje Andorru za sľubnú vďaka jej záväzku k technologickej infraštruktúre a priaznivým daňovým sadzbám pre digitálne podniky. V prípade, že ste youtuber, influencer alebo poskytovateľ digitálneho obsahu, váš príjem sa v Andorre zdaňuje sadzbou 10 % EBITDA a 10 % osobného príjmu.”
Hoci tento najnovší krok na obmedzenie predaja nehnuteľností zahraničným investorom je dočasným opatrením, má byť nahradený daňou na všetky nákupy nehnuteľností zahraničnými rezidentmi. Výnosy z tejto dane budú určené na výstavbu cenovo dostupnejšieho nájomného bývania, ktoré uspokojí potreby miestnych Andorrčanov.
Pasívna rezidencia v Andorre
Giannina však upozorňuje, že stále existujú spôsoby, ako tento krok obísť;
“Zákaz sa vzťahuje na nerezidentov, čo naznačuje, že bohatí cudzinci by mohli jednoducho reagovať tým, že požiadajú o povolenie na pobyt, aby boli považovaní za rezidentov. Možnosť pobytu nazývaná “pasívny pobyt” vyžaduje, aby sa v Andorre žilo len 90 dní v roku. Je to atraktívna možnosť pre bohatých jednotlivcov, najmä digitálnych nomádov, ktorí zarábajú v zahraničí.
Pasívni rezidenti sú zvyčajne povinní investovať v krajine najmenej 600 000 EUR, pričom značná časť investorov sa rozhodne investovať priamo do nehnuteľností. Tento aspekt rezidenčného programu zdôrazňuje zložitosť riešenia dostupnosti bývania v krajine, kde je prilákanie bohatých zahraničných investorov a obyvateľov už dlho základom hospodárskej stratégie.”
Správa majetku
Po stagnácii na trhu s bývaním, ktorá sa začala v roku 2008 a začala sa meniť v roku 2016, sa Andorra nachádza v nezvyčajnej situácii, ktorá je obeťou úspešnej daňovej politiky. Vzhľadom na premenu krajiny z malebného horského kniežatstva na rušné centrum medzinárodného obchodu sa však stále snaží, aby nebola považovaná za daňový raj.
“Andorra je uznávaná a akceptovaná medzinárodnými daňovými inštitúciami OECD ako krajina, ktorá nie je daňovým rajom, ale ako krajina s nízkymi daňami, ktorá uplatňuje postupy OECD. Jej nízka daňová politika môže stále osloviť bohatých investorov. Takmer 70 % tímov Moto Grand Prix (pretekári a technici) žije v Andorre, rovnako ako cyklisti bežci, ktorí si užívajú jazdu na bicykli po rôznych kopcoch Andorry. Okrem toho Andorra ponúka veľkú bezpečnosť a takmer žiadne pouličné lúpeže.
Vďaka nízkej dani z pridanej hodnoty na kapitálový predaj, ako je 2,5 % daň a 0 % daň z kapitálových ziskov, Andorra prilákala aj profesionálnych zberateľov umenia, ktorí žijú a podnikajú v kniežatstve, vrátane Gorgeova, Philippa Shangtiho a Thyssenovej barónky Carmen Cervera “
Vďaka vysokej kvalite života a priaznivému daňovému režimu bude Andorra pre investorov ešte nejaký čas atraktívna.
“Andorra musí starostlivo riadiť svoj rast, aby zostala idylickým rajom bez toho, aby boli ohrozené jej základné hodnoty. Pritom sa snaží zachovať si status nie daňového raja, ale pokojného kniežatstva obklopeného pohorím Pyreneje s politikou nízkych daní v súlade so štandardmi OECD, ktoré ponúka jedinečnú kombináciu ekonomických príležitostí a kvalitného života pre investorov aj miestnych obyvateľov.”
Ak sa chcete poradiť s niektorým z našich odborníkov o podnikaní v Andorre, kontaktujte nás.
