Доктор Джанніна Такка Соріано
Партнер, Kreston Iberaudit, Андорра
Член команди Kreston Iberaudit Andorra та партнер Valgianni, вона має великий досвід у сфері бізнес-стратегії, в яку вона занурена з 1997 року.
Її освіта включає ступінь бакалавра з бізнес-адміністрування, отриманий в Автономному технологічному інституті Мексики, а також ступінь MBA, отриманий в ESADE. Вона продовжила вдосконалювати свій досвід, отримавши спеціалізацію з міжнародних фінансів у Корнельському університеті. На знак визнання її видатного внеску кілька іберійських університетів присвоїли їй ступінь почесного доктора (Doctorate Honoris Causa). Крім того, вона отримала дипломи IESE за спеціальністю “Переговори” та Інституту Блакитного Океану за спеціальністю “Стратегії диверсифікації”.
Можливості для іноземних інвестицій в Андоррі
January 11, 2024
Kreston Iberaudit, Іспанія, працює з клієнтами, які шукають можливості для іноземних інвестицій в Андоррі. Це невелике князівство, розташоване між Францією та Іспанією, стало улюбленим місцем для бізнес-інвестицій завдяки низькій податковій системі та стратегічному географічному розташуванню. Місцевою фірмою керує Джанніна Такка Соріано, яка працювала з великими світовими телекомунікаційними брендами, такими як Orange та Vodafone, а також з такими відомими брендами, як Aguas de Portugal, Credit Lyonnais та Nestlé.
Маючи такий різноманітний глобальний досвід роботи в регіоні, Джанніна допомагає нам зрозуміти, що приваблює заможних інвесторів до Андорри.
Податкові пільги в Андоррі
“Вона пропонує значні податкові пільги для компаній, допомагаючи їм зменшити податковий тягар та підвищити конкурентоспроможність. Країна знаходиться в межах зручного доступу до великих європейських міст і портів, таких як Барселона, Мадрид і Марсель”.
Привабливість Андорри для інвесторів значною мірою зумовлена її податковою системою, підсумовує Джанніна, “низкою податкових пільг, які роблять її цікавим варіантом для компаній, що прагнуть оптимізувати своє податкове навантаження”. Такий підхід до оподаткування полягає не у створенні податкової гавані, а у встановленні низькоподаткового режиму, який відповідає керівним принципам ОЕСР.
Державний податок на прибуток підприємств (I.S. Impuesto de Sociedades), а також податок на доходи фізичних осіб (IRPF Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) обмежені максимальною ставкою 10% від EBITDA та податку на доходи фізичних осіб, що робить його економічно вигідним варіантом для бізнесу та професіоналів. Крім того, витрати на оплату праці та внески на соціальне страхування є конкурентоспроможними, що створює додаткові фінансові стимули для бізнесу”.
Закон про іноземні інвестиції 2012 року
Джанніна вважає, що ключовим моментом для економічної траєкторії Андорри стало запровадження Закону про іноземні інвестиції у 2012 році.
“Це законодавство відкрило двері для глобальних інвесторів, дозволивши будь-якому іноземцю інвестувати в Андорру. Цей крок у поєднанні з дотриманням Андоррою міжнародних податкових стандартів позиціонує її як надійну та привабливу країну для глобального капіталу”.
Географічна близькість Андорри до великих європейських міст є значною перевагою: лише 200 км на автомобілі від порту Барселони або французького міста Тулузи, 5 годин на поїзді від Мадрида та 500 км від порту Марселя. Таке стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до ключових європейських ринків, що підвищує привабливість Андорри як бізнес-центру.
Закони про особистий податок в Андоррі
Фізичні особи, які шукають податкового резидентства в Андоррі, також приваблюються податковими пільгами, пояснює Джанніна,
“Система податку на доходи фізичних осіб є простою, з максимальною ставкою 10% для доходу понад 40 000 євро і ставкою лише 5% для будь-якого річного доходу нижче 40 000 євро або 0% податку, якщо дохід нижче 24 000 євро. Ця податкова структура є привабливою порівняно з багатьма іншими країнами, пропонуючи значну економію для резидентів”.
Житлова криза
В економіці Андорри спостерігається зростання, особливо в секторі нерухомості, що відображає її зростаючу привабливість як ділового та житлового напрямку. Попит на нерухомість “зростав на 25% щороку” протягом останніх років, а ціни зростали “з середньої купівельної ціни 2 100 євро/м^2 у 2018 році до 4 500 євро/м^2 у 2023 році, і очікується, що у 2024 році вона становитиме 5 300 євро/м^2”.
Міський розвиток Андорри реагує на зростання населення, яке “збільшилося з 70 000 мешканців у 2012 році до 82 000 у 2022 році, а до 2027 року очікується 100 000”. Зростання населення, зумовлене приїздом нових мешканців, створює можливості для розвитку будівництва, сфери послуг та нерухомості.
Ці нові мешканці – переважно інвестори, яких приваблюють такі переваги способу життя, як низький рівень податкової злочинності та територія, що складається з 468 км^2 природи з озерами і, ймовірно, найвищою концентрацією природоохоронних територій у світі, оскільки тут є 3 природоохоронні зони, де займаються кількома зимовими та літніми видами спорту. Найбільшою природоохоронною зоною є Мадріу-Перафіта-Кларор, яка займає 10% площі Андорри, а її ландшафт вражає своєю красою, саме тому вона була оголошена об’єктом всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, зазначає Джанніна.
Нещодавно іспанські та французькі ютубери, які переїжджають у цей район, були звинувачені у підвищенні цін на житло, що змусило уряд запровадити тимчасову заборону на нові інвестиції з боку заможних іноземних інвесторів, які купують нерухомість.
“Цифровий сектор вважає Андорру перспективною завдяки її прихильності до технологічної інфраструктури та сприятливим податковим ставкам для цифрових підприємств. Якщо ви є ютубером, інфлюенсером або постачальником цифрового контенту, ваш дохід буде оподатковуватися в Андоррі за ставкою 10% EBITDA і 10% особистого доходу”.
Хоча цей новий крок щодо обмеження продажу нерухомості іноземним інвесторам є тимчасовим заходом, він має бути замінений податком на всі операції з купівлі нерухомості іноземними резидентами. Доходи, отримані від цього податку, будуть спрямовані на будівництво більш доступного орендного житла, задовольняючи потреби місцевих андоррців.
Пасивне проживання в Андоррі
Однак Джанніна застерігає, що все ще існують способи обійти цей крок;
“Заборона поширюється на нерезидентів, що свідчить про те, що заможні іноземці можуть просто подати заяву на отримання посвідки на проживання, щоб прирівнятися до резидентів. Варіант проживання під назвою “пасивне проживання” вимагає проживання в Андоррі лише 90 днів на рік. Це привабливий варіант для заможних людей, особливо цифрових кочівників, які заробляють за кордоном.
Пасивні резиденти, як правило, зобов’язані інвестувати в країну щонайменше 600 000 євро, причому значна частина інвесторів вирішує безпосередньо інвестувати в нерухомість. Цей аспект програми резиденцій підкреслює складність вирішення проблеми доступності житла в країні, де залучення заможних іноземних інвесторів та резидентів вже давно стало наріжним каменем економічної стратегії”.
Управління капіталом
Після стагнації ринку житла, яка розпочалася у 2008 році і почала змінюватися у 2016 році, Андорра опинилася у незвичному становищі, ставши жертвою успішної податкової політики. Однак, завдяки своєму перетворенню з химерного гірського князівства на жвавий центр міжнародного бізнесу, країна все ще прагне, щоб її не вважали податковим притулком.
“Андорра визнана і прийнята міжнародними податковими установами ОЕСР як країна з низькими податками, яка застосовує процедури ОЕСР, а не як податкова гавань. Політика низьких податків все ще може привабити заможних інвесторів. Майже 70% команд Moto Grand Prix (учасники та техніки) живуть в Андоррі; а також велосипедисти-бігуни, які люблять їздити на велосипеді вгору і вниз по різних пагорбах Андорри. Крім того, Андорра пропонує відмінну безпеку з майже повною відсутністю вуличних пограбувань.
Завдяки низькому податку на продаж капіталу (2,5%) та 0% податку на приріст капіталу, Андорра також приваблює професійних колекціонерів мистецтва, які живуть і ведуть бізнес у князівстві, серед яких Горжов, Філіп Шанті та баронеса Тіссен Кармен Сервера”.
Завдяки високій якості життя та сприятливому податковому режиму інвестори ще деякий час вважатимуть Андорру привабливою для себе.
“Андорра повинна ретельно управляти своїм зростанням, щоб залишатися ідилічною гаванню, не ставлячи під загрозу свої основні цінності. При цьому вона прагне зберегти свій статус не податкової гавані, а спокійного князівства, оточеного Піренейськими горами, з низькоподатковою політикою, узгодженою зі стандартами ОЕСР, що пропонує унікальне поєднання економічних можливостей і високої якості життя як інвесторам, так і місцевим жителям”.
Якщо ви хочете поговорити з одним із наших експертів про ведення бізнесу в Андоррі, будь ласка, зв‘яжіться з нами.
