Rezar Llukaçej
克里斯顿阿尔巴尼亚公司创始人兼执行合伙人
雷扎-卢卡切伊（Rezar Llukaçej）是克里斯顿阿尔巴尼亚公司的创始人和执行合伙人，在金融服务行业拥有 20 多年的丰富经验。 在他的职业生涯中，他孜孜不倦地培养愿景，旨在通过追求卓越和传承核心价值观，在市场中建立一家与众不同的公司。
投资阿尔巴尼亚
January 12, 2024
在阿尔巴尼亚投资正在推动该国转变为巴尔干半岛中心的外国投资中心。 这一转变的核心是阿尔巴尼亚度假胜地（如 Ksamil）的战略重新定位，使其成为具有成本效益的欧洲知名旅游目的地的替代选择。
克雷斯顿阿尔巴尼亚地拉那办事处执行合伙人雷扎-卢卡切伊（Rezar Llukaçej）从当地角度全面介绍了不断变化的经济形势，阐明了为阿尔巴尼亚加入欧盟奠定基础的各种因素。
监管进步推动增长
过去一年中，阿尔巴尼亚在监管方面的积极发展大大增强了其投资吸引力，为他们热切希望看到增长的一些行业提供了优惠变化。 雷扎尔-卢卡切强调，这些部门通过了旨在鼓励战略投资的特别立法，这对国家的经济发展至关重要。”阿尔巴尼亚实行自由的外国投资制度，以吸引外国直接投资（FDI）。2022 年的外国直接投资流量超过 13.7 亿欧元，这要归功于政府将旅游业、制造业、能源、农业、石油和采矿业以及信息和通信技术等行业列为优先领域。
阿尔巴尼亚的外国直接投资保障措施
Llukaçej 认为，这些改进措施取得成功的关键在于旨在鼓励和激励战略投资的特别立法。
“它要求在对国家发展具有战略意义的关键经济部门进行重要的资本投资”。
“Llukaçej 说：”《外国投资法》为外国投资者提供了全面的保障。 他解释说，该国允许大多数行业 100%的外资所有权，仅在航空运输和电视广播等领域有一些小限制。 他进一步强调了阿尔巴尼亚投资发展局（AIDA）的关键作用，该机构负责指导外国投资者完成申请程序，并授予战略投资/投资者地位。
Llukaçej 强调指出，这并非一帆风顺，但阿尔巴尼亚政府并没有将目光从最终目标上移开、
“由于经济转型和产业转型的双重影响，人们总是要求改进监管框架，政府正积极朝着这个方向努力，以最大限度地增加吸引投资者的机会”。
特定行业趋势：能源、旅游、房地产和建筑业的机遇
Llukaçej 注意到能源和旅游业的显著增长，”阿尔巴尼亚致力于各种能源项目，以实现能源基础设施的多样化和改善，开发提高能源效率的潜力。投资者对太阳能和风能项目以及水电项目开发的兴趣有所增加，因为阿尔巴尼亚拥有巨大的水电潜力。阿尔巴尼亚还致力于与邻国的互联项目，以提高能源安全”。
旅游业也取得了显著发展。 “阿尔巴尼亚银行最近甚至宣布，在 2023 年的前 6 个月，前往阿尔巴尼亚旅行的外国人的支出总额达到 15.5 亿欧元。这是 20 世纪 90 年代之后的最高记录。正因如此，投资者的兴趣持续高涨，因为对新住宿结构的需求将使投资者能够在这一领域探索新的投资”。
Llukaçej 为我们描绘了一个正处于旅游业繁荣期的国家。 “他解释说：”大型基础设施项目计划不仅是为了提升游客体验，也是为了巩固这一领域的增长。
与此同时，房地产和建筑行业也充满了潜力。 Llukaçej 的见解揭示了一个细致入微的投资环境，尤其是阿尔巴尼亚对房地产投资有利的立法。 “他指出：”无论是通过租赁农业用地还是战略性购买商业地产，外国投资者在房地产领域的机会之间存在着耐人寻味的相互作用。 该行业的增长与蓬勃发展的旅游业密切相关，两者之间形成了一种共生关系。
业务发展支持：技能、中小企业和数字化转型
Llukaçej 还谈到了商业技能培训和教育日益增长的重要性。 对侧重于企业管理、公司治理以及应对绿色和数字化转型挑战的课程的需求表明，教育服务市场正在蓬勃发展。 “他断言：”这是为了让劳动力为未来做好准备，使技能与不断变化的经济需求相一致。
支持中小型企业（SMEs）是另一个重点。 在 Llukaçej 的设想中，数字和社交媒体平台将在促进和激励中小型企业方面发挥至关重要的作用。 “他认为：”通过数字参与来增强中小型企业的能力、推动创新和增长潜力巨大。 这一趋势说明阿尔巴尼亚正在进行更广泛的数字化转型，强调该国致力于拥抱技术和创新。
展望未来，Llukaçej 预计政府将继续参与提高对外国投资的吸引力。 “他指出：”为投资者简化流程是一个明显的重点，尤其是在战略性行业。 各行各业的数字化转型是一个主要趋势，企业越来越多地采用数字营销、电子商务、数据分析和机器人流程自动化。
“数字技能发展不仅针对供应方，即信息和通信技术部门，也针对需求方，即不同的经济部门，以利用数字化带来的机遇”。
Llukaçej 认为，欧洲的 ESG 运动影响深远，这不足为奇。 “他说：”国际组织和企业正在将环境、社会和治理标准纳入其发展战略。 他强调了政府在绿色转型、数字化转型和能源安全方面的承诺，这是其更广泛的经济战略的一部分。
Llukaçej 讨论了社会企业治理的演变。 全球都在倡导可持续和合乎道德的商业行为，阿尔巴尼亚也不例外。 “他说：”我们正在目睹一个更具竞争力和复原力的商业环境的转变。 这一趋势表明，企业治理和环境、社会和治理合规方面的咨询服务需求日益增长，使阿尔巴尼亚与国际商业行为标准接轨。
由于经济规模更小、更灵活，能够更快地将数字、环境和经济政策付诸实践，国际货币基金组织最近将 2023 年的经济增长预测上调至 3.6%。 对 2024 年经济增长的预测与此类似，而阿尔巴尼亚似乎有望在下一个十年初加入欧盟，这都表明阿尔巴尼亚经济可以很好地利用任何投资。
